Hamburg’da uygun fiyatlı kiralık konutların korunması amacıyla harekete geçen SPD ve Yeşiller, sosyal koruma bölgelerinde izinsiz gerçekleştirilen lüks tadilatlara uygulanan para cezalarının artırılmasını istiyor. Koalisyon ortakları, mevcut yaptırımların artık caydırıcılığını yitirdiğini savunuyor.

HAMBURG – Hamburg’da uygun fiyatlı konutların korunması ve mahalle sakinlerinin yaşadıkları semtlerden ekonomik nedenlerle uzaklaştırılmasının önlenmesi amacıyla uygulanan Sosyal Koruma Yönetmelikleri (Soziale Erhaltungsverordnungen) kapsamında yaptırımların ağırlaştırılması gündeme geldi.

Hamburg Eyalet Meclisi’ndeki koalisyon ortakları SPD ve Yeşiller (Grüne), sundukları ortak önergeyle, izinsiz gerçekleştirilen lüks tadilatlara (Luxussanierungen) verilen para cezalarının önemli ölçüde artırılması için federal hükümete çağrıda bulunuyor. Önerge, 1 Temmuz’da Hamburg Eyalet Parlamentosu’nda görüşülecek.

“Kuralları ihlal edenler bunun sonuçlarına katlanmalı”

Yeşiller Hamburg Meclis Grubu’nun İnşaat, Kiralar ve Konut Politikaları Sözcüsü Leon Alam, Hamburg’un konut sektörüyle birlikte uzun yıllardır istikrarlı bir konut politikası yürüttüğünü belirterek, belirlenen kuralların herkes için bağlayıcı olduğunu söyledi.

Alam, sosyal koruma bölgelerinde yapılacak tadilatlar ve kiralık konutların mülkiyet dairelerine dönüştürülmesi konusunda açık kurallar bulunduğunu ifade ederek, bu uygulamalar sayesinde 16 bölgede yaşayan yaklaşık 320 bin kişinin, yaşadıkları mahallelerden ekonomik baskılar nedeniyle ayrılmasının önüne geçildiğini vurguladı.

İzinsiz lüks tadilatlarla uygun fiyatlı konutların tehlikeye atılmasının ve kiracıların dolaylı olarak mahallelerinden uzaklaştırılmasının kabul edilemez olduğunu belirten Alam, mevcut yaptırımların gözden geçirilmesi ve gerekirse önemli ölçüde ağırlaştırılması gerektiğini söyledi. Bunun için federal düzeyde para cezası sınırlarının da yeniden düzenlenmesi gerektiğini ifade etti.

SPD: Para cezaları gerçek anlamda caydırıcı olmalı

SPD Hamburg Meclis Grubu’nun Kentsel Gelişim Politikaları Sözcüsü Martina Koeppen ise, sosyal koruma kurallarını bilinçli şekilde ihlal eden mülk sahiplerinin bundan ekonomik kazanç sağlamasının önüne geçilmesi gerektiğini dile getirdi.

Koeppen, mevcut para cezalarının artık yeterince caydırıcı olmadığını belirterek, sosyal koruma yönetmeliklerinin mahallelerin sosyal yapısını koruduğunu ve uygun fiyatlı konutların varlığını sürdürmesine katkı sağladığını söyledi.

Hamburg’da bu uygulamanın son yıllarda genişletildiğini hatırlatan Koeppen, bugün itibarıyla 16 mahallede sosyal koruma yönetmeliklerinin yürürlükte olduğunu belirtti. Kuralları ihlal eden mülk sahiplerinin yalnızca kiracılara değil, mahallelerin sosyal dokusuna da zarar verdiğini ifade eden Koeppen, para cezalarının “öngörülebilir bir iş maliyeti” olarak görülmeyecek düzeye çıkarılması gerektiğini vurguladı.

Mevcut üst sınır 30 bin avro

Hamburg’da sosyal koruma yönetmeliklerinin uygulandığı bölgelerde, kiracıların yerlerinden edilmesine yol açabilecek yapı değişiklikleri ve kapsamlı tadilatlar özel izin şartına tabi tutuluyor.

Mevcut düzenlemeye göre kuralları ihlal edenlere 30 bin avroya kadar idari para cezası uygulanabiliyor. Ancak SPD ve Yeşiller, konut piyasasında yaşanan gelişmeler dikkate alındığında bu ceza miktarının artık yeterli caydırıcılığı sağlamadığını savunuyor.

Bu nedenle koalisyon ortakları, Federal İmar Yasası’nda (Baugesetzbuch) yer alan para cezası üst sınırının yükseltilmesini ya da eyaletlere para cezası miktarlarını kendilerinin belirleyebilme yetkisi verilmesini talep ediyor.

HamburgHaber Notu: Hamburg’da özellikle son yıllarda kira artışları ve konut sıkıntısı nedeniyle sosyal koruma bölgeleri büyük önem kazanmış durumda. Bu bölgelerde yapılan denetimlerin ve uygulanacak yaptırımların güçlendirilmesi, kentte uygun fiyatlı kiralık konutların korunmasına yönelik politikaların önemli ayaklarından biri olarak görülüyor.